Статьи. Актуально о коммерческой недвижимости

Несмотря на некоторую стабилизацию рынка коммерческой недвижимости, количество компаний-банкротов во всем мире и России продолжает расти. Эксперты RICS прогнозируют, что в четвертом квартале количество проблемных компаний только увеличится, причем, максимальный скачок ожидается в России, США, Испании, Ирландии.

В условиях, скорее, негативного внешнего фона, в том числе формировавшегося на весьма неприятных новостях относительно прецедента с Dubai World, торги на российском фондовом рынке на прошедшей неделе проходили под знаком понижательной динамики и завершились в отрицательной зоне.

В течение прошедшей недели после заметного роста, зафиксированного в прошлый понедельник, динамика индексов основных российских площадок оставалась, скорее, нейтральной.

AFI Development возобновила работы по некоторым московским объектам на продвинутой стадии девелопмента, строительство который было заморожено с наступлением кризиса. Сейчас компания вернулась к девелопменту офисного здания класса А «Аквамарин III», работы по которому были приостановлены на этапе возведения каркаса. Также продолжились отделочные работы в БЦ класса В на Павелецкой, д. 8, стр. 3. О том, может ли данный шаг оказаться первой...

На завершившейся неделе торги на российском фондовом рынке, несмотря на некоторую коррекцию во второй половине периода, завершились в зеленой зоне.

Государственная Дума РФ активно вносит поправки в Уголовный кодекс РФ. ООО можно перерегистрировать и после 01.01.2010. Лицензии на строительство будут выдаваться другими органами.

Госдума приняла во II чтении законопроект о прекращении с 1 января 2010 года действия ранее выданных лицензий на инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование и строительство зданий и сооружений, в том числе продленных. Выдача лицензий на данные виды деятельности была прекращена с 1 января 2009 года с целью развивать институт саморегулирования в этой отрасли. Но был сохранен механизм продления срока действия ранее выданных...

Третий квартал текущего года начался с затишья. Эксперты отмечали некоторый спад активности рынка - пора отпусков и неопределенность в преддверии осени дали о себе знать. Ни июль, ни август не принесли на рынок недвижимости никаких значимых изменений, но начавшееся весной оживление и стабилизация ситуации на рынке подтвердились. С другой стороны, летнее затишье с небольшим, но резким скачком курса доллара в середине июля, послужило поводом...

Новые условия игры на рынке офисной аренды учат игроков новым хитростям, разобраться в которых порой непросто. Тем более что и собственники, и управляющие, и арендаторы, и брокеры пытаются извлечь максимум из своего положения, порой в ущерб другим сторонам договора.

Отметим, что на прошедшей неделе коррекция на рынке в целом не получила заметного продолжения, но торги отличались весьма высокой волатильностью, а внешний фон оставался скорее неблагоприятным. В итоге основные площадки продемонстрировали разнонаправленную динамику.

В скором времени в ТРЦ «Мега Теплый Стан» главный конкурент McDonald`s - всемирно известная сеть закусочных Burger King - откроет первое заведение в России. Площадку под Burger King арендовали структуры петербургского холдинга «Адамант» и сети кофеен «Шоколадница». Договор франчайзинга с Burger King пока не подписан, но у компании есть письменное подтверждение от американской стороны, что она уже может открывать рестораны в России. Подписание...

Рынок труда в секторе коммерческой недвижимости за последний год претерпел ряд существенных изменений. Труднее всего пришлось и приходится молодым специалистам: их увольняли в первую очередь, а принимать на работу сегодня не торопятся. Более того, ужесточились условия труда, а работы стало больше. Тем не менее, квалифицированные специалисты по-прежнему остаются востребованными, и все еще стоят дорого.

На завершившейся неделе торги на российском фондовом рынке в условиях негативного внешнего фона проходили под знаком довольно серьезной коррекции и завершились в красной зоне.

Рынок труда в секторе коммерческой недвижимости за последний год претерпел ряд существенных изменений. Труднее всего пришлось и приходится молодым специалистам: их увольняли в первую очередь, а принимать на работу сегодня не торопятся. Более того, ужесточились условия труда, а работы стало больше. Тем не менее, квалифицированные специалисты по-прежнему остаются востребованными, и все еще стоят дорого.

В течение месяца первое в Москве здание Hines получит международный сертификат соответствия устойчивости для экологически чистых зданий BREEAM. Тема загрязнения окружающей среды, энергоэффективности и переход на работу с возобновляемыми источниками энергии является важной для Запада уже 30 лет. Нынешний кризис сделал ее актуальной и для России.

На прошедшей неделе существенных изменений в сложившейся за последнее время восходящей тенденции не произошло. Торги на российских площадках по-прежнему проходили в целом в рамках повышательного тренда и завершились в зеленой зоне.

Столичные власти намерены изымать у собственников земли под промпред - приятиями, если те в течение двух лет не используют их по назначению. Департамент земельных ресурсов Москвы подготовил соответствующий проект поправок в Земельный и Гражданский кодексы РФ. Законопроектом предусматривается изъятие неиспользуемых или используемых с нарушением законов в течение двух лет участков. К примеру, помещения завода сдаются под офисы. По мнению...

За последний год взаимоотношения арендатора и собственника изменились кардинальным образом: главными стали арендаторы. Сложнее всего приходится девелоперам в регионах. Им приходится изучать и внедрять не только новые механизмы взаимоотношений с арендатором, но и совместно работать над увеличением покупательского потока.

На завершившейся неделе торги на российских биржевых площадках продолжали демонстрировать восходящую динамику и завершились в положительной зоне. Вместе с тем, темпы роста уже были заметно ниже показателей предыдущего периода.

За последний месяц в некоторые законодательные акты внесены существенные изменения: продлен срок переоформления постоянного (бессрочного) пользования земельными участками; изменен порядок заключения договоров на размещение рекламных конструкций на домах; ноу-хау и в налоговом законодательстве. Подзаконное нормотворчество также было довольно активно: упорядочена структура федеральных органов исполнительной власти, приняты дополнительные акты...